Фукалов точка РУ — Страница 3 — Смелая попытка

Споры, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме

26.12.2023 от Анатолий

Приведены выводы по отдельным спорным вопросам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирного дома.

Переустройство и (или) перепланировку как жилого, так и нежилого помещения в МКД проводят по согласованию с органом МСУ. Причем заявление он обязан рассмотреть и в случае, когда оно подано уже после начала таких работ.

Отсутствие указанного согласования не служит безусловным основанием для того, чтобы привести помещение в прежнее состояние, если подобная корректировка не нарушает права и интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. В этом случае можно подать иск о сохранении объекта в измененном состоянии.

Договор купли продажи жилого дома с материнским капиталом

22.01.202407.12.2023 от Анатолий

Образец договора купли — продажи жилого дома с земельным участком с использованием средств материнского (семейного) капитала. Образец.

Повышение возраста пребывания в запасе (текст закона)

24.07.2023 от Анатолий

Подписан закон, который повышает на пять лет возраст пребывания в запасе граждан, имеющих воинские звания ниже офицерских. При этом документ предусматривает переходный период до 1 января 2028 года, чтобы граждане, находящиеся в запасе, поэтапно переводились в отставку. Так, граждане, которым исполнится 50 лет в 2024 году, будут пребывать в запасе до 51 года, те, кому 50 лет исполнится в 2025 году, — до 52 лет. Соответственно, граждане, достигшие 50 лет в 2026 году, будут пребывать в запасе до 53 лет, а в 2027 году — до 54 лет.

Письмо Федеральной службы судебных приставов от 12 февраля 2019 г. N 00072/19/49415-ОП Об освобождении имущества от ареста

16.06.2023 от Анатолий

Федеральная служба судебных приставов дает разъяснение, что арест, наложенный на имущество, который произведен в рамках уголовного судопроизводства, должен отменять тот орган, в производстве которого находится дело.

В месте с тем, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) вправе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами. Кроме того, залогодержатель может требовать освободить имущество от ареста в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенной недвижимости по решению суда. Суду необходимо проверить, имеются ли у залогодержателя преимущества перед другими кредиторами, нарушаются ли его права в связи с арестом и подлежат ли они судебной защите.

Постановление конституционного суда РФ от 1 июня 2023 г. № 29-П «по делу о проверке конституционности части 12 статьи 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью «Руссо индастриал»

10.06.202310.06.2023 от Анатолий

Решение Конституционного Суда РФ: пока исполнительный документ невозможно исполнить из-за ошибки в нем, сбор за просрочку взыскивать нельзя.
В Решении оспаривались нормы о сроке добровольного исполнения требований исполнительного документа.
Срок исполнительного документа составляет 5 дней с момента получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства или извещения о нем посредством СМС-сообщения либо иным способом или постановления в форме электронного документа.
Как указывает заявитель, норма позволяет судам и приставам при взыскании исполнительского сбора формально исчислять данный срок без учета противоречий в предмете и способе исполнения, таких как, явных описок (опечаток) в постановлении, т. е. без подтверждения того, что у должника была реальная возможность добровольно исполнить документ.
Конституционный Суд РФ счел положение конституционным.
Исполнительский сбор взыскивают с должника, если исполнительный документ не исполнен им в срок без уважительных причин.

Увеличены максимальные размеры займов для предоставления кредитных каникул

15.08.202303.06.2023 от Анатолий

Максимальные размеры займов, по которым граждане и предприниматели могут обратиться в банки за предоставлением кредитных каникул, увеличены.

По потребительским кредитам предусмотрены следующие лимиты:
— 300 тыс. руб. для физлиц;
— 350 тыс. руб. для ИП;
— 100 тыс. руб. по кредитным картам;
— 700 тыс. руб. по автокредитам.
По ипотечным кредитам лимиты составляют:
— 6 млн руб. для Москвы;
— 4 млн руб. для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальнего Востока;
— 3 млн руб. для остальных регионов России.

Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Жалоба на бездействие судебного пристава — исполнителя снять арест на автомобиль

31.05.2023 от Анатолий

Не редким, в наше время случаями является бездействие судебных приставов исполнителей на жалобы и заявления граждан. Часто поведение лиц, обязанных в первую очередь исполнять требования Закона, граничат с абсурдом.

Действенной мерой обжалования таких решений является обращение в вышестоящие инстанции, старшему судебному приставу, органы прокуратуры. Кроме того, гражданин вправе обратиться с административным иском в суд о признании незаконным бездействия судебного пристава — исполнителя.

В указанном примере гражданин обращался к судебному приставу — исполнителю с заявлением, в котором просит снять арест с его автомобиля, направленного ССП в ГИБДД РФ и являющийся неактуальным и незаконным, в ответ, судебный пристав — исполнитель отказывает гражданину в сохранении минимального прожиточного минимума, полностью игнорируя его заявление.

Банкротство пенсионеров

15.08.202331.05.2023 от Анатолий

30 мая Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект о расширении круга лиц, которым будет доступна процедура внесудебного банкротства через многофункциональные центры (МФЦ).

Сейчас ей могут воспользоваться россияне, имеющие непогашенные обязательства на сумму 50-500 тыс. рублей, в отношении которых исполнительное производство было прекращено из-за отсутствия имущества и не возбуждено новое после возвращения исполнительного документа взыскателю. Процедура длится полгода и завершается признанием долгов безнадежными к взысканию.

Сооружения и строения вспомогательного использования

17.05.2023 от Анатолий

Правительство утвердило понятие вспомогательного сооружения на земельном участке, которые соответствуют хотя бы одному критерию. На данный вид сооружений не требуется получать разрешение на строительство.

Повторное возражение на исполнение судебного приказа

27.02.2023 от Анатолий

Отмена судебного приказа в порядке ст. 129 ГПК РФ не всегда проходит гладко. Причин тому множество. Судебный акт выносит мировой судья судебного участка, как правило именно тот, за подписью которого вынесен судебный приказ. Чаще всего, причиной отказа в вынесении определения об отмене судебного приказа, является пропуск десятидневного срока, установленного ст. 128 ГПК РФ.

При этом следует учитывать, что если ответчик получил посредством почтового отправления копию судебного приказа и в течение 10 дней успел направить в суд письменное возражение, которое было зафиксировано в почтовом отделении, либо лично направил его в канцелярию суда, то сроки подачи возражения скорее всего будут соблюдены.